Comment bien comprendre votre devis pour le terrassement de votre maison clé sur porte

Lorsque vous construirez votre nouvelle maison, si comme de nombreux belges, vous avez optez pour la solution « clé sur porte». Des pièges sont à éviter. Il est important de bien lire son contrat. Il faut bien comprendre comment le prix des travaux de terrassement est calculé : S’agit-il d’une offre forfaitaire ou en quantité présumée ? L’ensemble des travaux est-il inclus dans votre offre de base ? Y-aura-il d’éventuels suppléments. Pussemier – De Wulf, est une socité de terrassement qui existe depuis plus de 30 ans. Notre équipe vous donne des conseils et une liste de points importants à vérifier.

Bien lire et bien comprendre son contrat

Pussemier De Wulf vous conseille de bien lire votre contrat afin d’éviter toutes mauvaises surprises. En effet, vous pourriez ne pas avoir bien compris le coût réel du terrassement de votre maison. Certains contrats sont présentés de telle façon à minimiser au maximum la situation. Ils ne reflètent pas une estimation fidèle et complète des travaux de terrassement à réaliser. Les cas les plus fréquents que nous avons constatés :

L’évacuation des terres de déblai n’est pas comprise dans votre offre. Les terres sont stockées en tas sur votre terrain. Cette formule est à éviter. Après la construction de l’habitation il est plus difficile d’évacuer les terres surtout si elles ont été stockées à l’arrière de la nouvelle construction.
Les frais de décharge ne sont pas compris. Votre prix comprend l’évacuation des terres (soit le chargement et le transport) dans un rayon de x kilomètres. Vous devez alors trouver un emplacement pour vider vos terres par vos propres moyens. La terre de déblai est un déchet. Il est exceptionnel de trouver une décharge praticable et autorisée gratuitement. Suivant la région, il faut bien souvent parcourir plus de 20 kilomètres pour se rendre dans une décharge agrée.
L’abattage des arbres, l’enlèvement de la végétation et des souches, des clôtures n’est pas compris dans votre offre.
Le nombre de mètres cubes à évacuer a été mal calculé. Lors du terrassement pour votre future habitation, la cubature totale a été sous-estimée. Le calcul se base sur les plans. L’estimation comprend uniquement la réalisation du trou principal et néglige : les surlargeurs, le décaissement pour le chemin d’accès, la mise à niveau du terrain… Les surprises sont rares mais peuvent être importantes si votre terrain au départ n’est pas plat et qu’il y a de nombreux talus à réaliser.

Terrassement avec évacuation : comparer les prix attention aux unités de mesures

Pour comprendre votre devis et comparer les offres, il est important de faire attention aux unités de mesures. Dans la grande majorité des métrés, le poste évacuation est calculé au mètre cube. De nombreux terrassiers vous remettront des prix à la tonne. Il ne faut pas faire l’erreur de multiplier le nombre présumé de m³ repris au métré par un prix à la tonne.

Comparer les offres de terrassement : Les 3 méthodes de calculs :

Prix à la tonne : Calcul du nombre de tonnes évacuées par le pesage des camions à la décharge.
Cubature réelle (m³) : mesurage à la fin des travaux. Pour les chantiers complexes ou de grande taille, le passage d’un géomètre avant et après les travaux permet de calculer le nombre de mètres cubes évacués avec précision.
Prix par mètre cube « en fonction du nombre de trajets réalisés par les camions». Dans le cas d’une décharge n’ayant pas de bascule. Il est fréquent de calculer le prix au mètre cube sur base du nombre de camions évacués.

Conversion des unités de mesure pour comparer les offres

1,8 tonnes est égal à 1 mètre cube. Cela peut varier en fonction de la nature du terrain (argileux ou sablonneux). L’humidité de la terre est à prendre en compte. En cas de terre détrempée, de boue cela peut monter jusqu’à 2,2 t / m³. Par exemple, par temps sec, un prix de 22,00 €/m³ en cubature réelle correspond à un prix de 12,20 €/t.
Lors d’un calcul sur base du nombre de camions évacués. Il faut tenir compte du foisonnement. Une fois décaissée, la terre prend plus de place.

Demander le stockage de votre terre arable dès le début des travaux

La terre arable est la couche supérieure (environ 30 cm) de terre. Cette couche de terre végétale, est remplie des différentes matières organiques permettant le développement des végétaux. Pussemier – De Wulf vous conseille de ne pas la mélanger avec la terre dite de remblai. La terre végétale sera indispensable pour vos pelouses et plantation : Découvrez l’importance de la terre végétale en détail.

Nous conseillons à nos clients de peler le terrain dès le départ, et de la stocker dans un coin de leur parcelle. Après la construction de la maison, cette terre fertile sera remise en place dans le jardin.

Contactez Pussemier – De Wulf pour un devis de terrassement

Vous construisez votre première habitation ? Faites appel à l’équipe de Pussemier — De Wulf. Elle est joignable par téléphone ou par écrit, au moyen de notre formulaire. Elle pourra répondre à la moindre de vos questions